41 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Colonel Albert Grand, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°25 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ste Anne à 40 mètres
- - Toulon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1031 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 634 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 849 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole primaire Claret à 421 mètres
Ventes au 41 Boulevard Colonel Albert Grand
Une vente a été recensée au 41 Boulevard Colonel Albert Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Colonel Albert Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Colonel Albert Grand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Colonel Albert Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Colonel Albert Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Colonel Albert Grand dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Albert Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 41 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Colonel Albert Grand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Colonel Albert Grand est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
