15 Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Commandant Andre Bourges, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 240 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 91 mètres
Ventes au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges
Les 2 ventes au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Andre Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 15 Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 54.52 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 15 Boulevard Commandant Andre Bourges à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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