18 Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Commandant Andre Bourges, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°17 et du 8.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 255 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 103 mètres
Ventes au 18 Boulevard Commandant Andre Bourges
Les 5 ventes au 18 Boulevard Commandant Andre Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Andre Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 18 Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Commandant Andre Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Commandant Andre Bourges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
