49 Boulevard Coste Chaude, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Coste Chaude, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°57 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Coste Chaude, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelle à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 73 mètres
Ventes au 49 Boulevard Coste Chaude
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Coste Chaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Coste Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Coste Chaude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Coste Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Coste Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Coste Chaude dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Coste Chaude par rapport à la voie
Sur Boulevard Coste Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 49 Boulevard Coste Chaude se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Coste Chaude par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Coste Chaude se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Coste Chaude à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Coste Chaude est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
