79 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°69 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 645 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 240 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 571 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Boulevard de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 79 Boulevard de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard de Bazeilles, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 79 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 79 Boulevard de Bazeilles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard de Bazeilles se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard de Bazeilles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 79 Boulevard de Bazeilles à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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