39 Boulevard de l’Aguillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de l’Aguillon, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de l’Aguillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 496 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 436 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 779 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 219 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 223 mètres
Ventes au 39 Boulevard de l’Aguillon
Une vente a été recensée au 39 Boulevard de l’Aguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de l’Aguillon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Aguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Aguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de l’Aguillon dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de l’Aguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 39 Boulevard de l’Aguillon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de l’Aguillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de l’Aguillon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de l’Aguillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de l’Aguillon est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
