137 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Boulevard de l’Escaillon, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 24 parkings - 911 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 849 mètres
- - Collège Pierre Puget à 742 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 374 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 209 mètres
Ventes au 137 Boulevard de l’Escaillon
Les 13 ventes au 137 Boulevard de l’Escaillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Boulevard de l’Escaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Boulevard de l’Escaillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Boulevard de l’Escaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Boulevard de l’Escaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Boulevard de l’Escaillon dans son marché local
Prix du 137 Boulevard de l’Escaillon par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Escaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 137 Boulevard de l’Escaillon se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Boulevard de l’Escaillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Boulevard de l’Escaillon se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Boulevard de l’Escaillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 137 Boulevard de l’Escaillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
