174 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°192 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 681 mètres
- - Collège La Marquisanne à 554 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 185 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 159 mètres
Ventes au 174 Boulevard de la Convention
Une vente a été recensée au 174 Boulevard de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard de la Convention, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 174 Boulevard de la Convention se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de la Convention par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de la Convention se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de la Convention à Toulon
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de la Convention est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
