75 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard de la Convention, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°103 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard de la Convention, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcarral à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 734 mètres
- - Collège La Marquisanne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 272 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Boulevard de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 75 Boulevard de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard de la Convention, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard de la Convention dans son marché local
Prix du 75 Boulevard de la Convention par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 75 Boulevard de la Convention se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard de la Convention par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard de la Convention se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard de la Convention à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard de la Convention est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
