8 Boulevard de la Marquisanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Marquisanne, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Marquisanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Mon Paradis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 475 mètres
- - Collège La Marquisanne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 99 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Marquisanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Marquisanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marquisanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Marquisanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marquisanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marquisanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Marquisanne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Marquisanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marquisanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 8 Boulevard de la Marquisanne se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Marquisanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Marquisanne se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Marquisanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Marquisanne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
