20 Boulevard de Paris, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°110 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Paris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
13 niveaux - 197 logements - 92 parkings - 3177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 381 mètres
- - Collège George Sand à 433 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 196 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 361 mètres
Ventes au 20 Boulevard de Paris
Les 53 ventes au 20 Boulevard de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 20 Boulevard de Paris se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Paris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Paris se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Paris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Paris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
