105 Boulevard de Toucas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard de Toucas, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard de Toucas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1057 mètres
- - Collège privé Fénelon à 262 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 262 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 762 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 186 mètres
Ventes au 105 Boulevard de Toucas
Les 4 ventes au 105 Boulevard de Toucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard de Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard de Toucas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard de Toucas dans son marché local
Prix du 105 Boulevard de Toucas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 105 Boulevard de Toucas se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard de Toucas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard de Toucas se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard de Toucas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard de Toucas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
