33 Boulevard de Toucas, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Toucas, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Toucas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1123 mètres
- - Collège privé Fénelon à 271 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 271 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 829 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Toucas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Toucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Toucas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Toucas dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Toucas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 33 Boulevard de Toucas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Toucas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Toucas se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Toucas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Toucas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 33 Boulevard de Toucas à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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