21 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1105 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 906 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Delescluze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 21 Boulevard Delescluze se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Delescluze se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Delescluze est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
