472 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°540 mais supérieur de 27.67 % à celui du n°444.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1065 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 643 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 391 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 292 mètres
Ventes au 472 Boulevard Delescluze
Une vente a été recensée au 472 Boulevard Delescluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Boulevard Delescluze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°472 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 472 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 472 Boulevard Delescluze se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Boulevard Delescluze se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 472 Boulevard Delescluze est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
