540 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°472 et de n°444.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 617 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1012 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 644 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 415 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 328 mètres
Ventes au 540 Boulevard Delescluze
Les 4 ventes au 540 Boulevard Delescluze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Boulevard Delescluze, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 540 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 540 Boulevard Delescluze se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Boulevard Delescluze se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 540 Boulevard Delescluze est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
