836 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 836 Boulevard des Armaris, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°846 et de n°731.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 836 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 138 parkings - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeillets à 118 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 424 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 141 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 281 mètres
Ventes au 836 Boulevard des Armaris
Les 34 ventes au 836 Boulevard des Armaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 836 Boulevard des Armaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 836 Boulevard des Armaris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 836 Boulevard des Armaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 836 Boulevard des Armaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 836 Boulevard des Armaris dans son marché local
Prix du 836 Boulevard des Armaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Armaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 836 Boulevard des Armaris se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 836 Boulevard des Armaris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 836 Boulevard des Armaris se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 836 Boulevard des Armaris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 836 Boulevard des Armaris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
