849 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Boulevard des Armaris, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°909 et de n°846.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 849 Boulevard des Armaris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Musse III à dominante résidentielle.
16 niveaux - 384 logements - 6414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeillets à 106 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 282 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 120 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 849 Boulevard des Armaris
Aucune vente n'a été recensée au 849 Boulevard des Armaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Boulevard des Armaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Boulevard des Armaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Boulevard des Armaris dans son marché local
Prix du 849 Boulevard des Armaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Armaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 849 Boulevard des Armaris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Boulevard des Armaris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 849 Boulevard des Armaris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 849 Boulevard des Armaris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 849 Boulevard des Armaris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
