260 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Boulevard Docteur Charles Barnier, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°271 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnier à 145 mètres
- - Toulon à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 983 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 596 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 786 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 344 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 397 mètres
- - Ecole primaire Claret à 191 mètres
Ventes au 260 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les 4 ventes au 260 Boulevard Docteur Charles Barnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier dans son marché local
Prix du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Charles Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 260 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Boulevard Docteur Charles Barnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 260 Boulevard Docteur Charles Barnier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
