269 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Boulevard Docteur Charles Barnier, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°271 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 145 logements - 14 locaux - 285 parkings - 1937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 151 mètres
- - Toulon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1003 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 620 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 805 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 311 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 383 mètres
- - Ecole primaire Claret à 157 mètres
Ventes au 269 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les 3 ventes au 269 Boulevard Docteur Charles Barnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier dans son marché local
Prix du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Charles Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 269 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Boulevard Docteur Charles Barnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 269 Boulevard Docteur Charles Barnier est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
