52 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Docteur Cuneo, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 28.42 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 44 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 205 mètres
Ventes au 52 Boulevard Docteur Cuneo
Les 10 ventes au 52 Boulevard Docteur Cuneo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Docteur Cuneo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Docteur Cuneo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Docteur Cuneo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Docteur Cuneo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Docteur Cuneo dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Cuneo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 52 Boulevard Docteur Cuneo se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Docteur Cuneo se situe 42.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 35.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Docteur Cuneo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Docteur Cuneo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
