489 Boulevard du Faron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Boulevard du Faron, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°505 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°508.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Boulevard du Faron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Faron à 59 mètres
- - Toulon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1460 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 171 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 343 mètres
- - Ecole primaire Claret à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Boulevard du Faron
Aucune vente n'a été recensée au 489 Boulevard du Faron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Boulevard du Faron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Boulevard du Faron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard du Faron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard du Faron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Boulevard du Faron dans son marché local
Prix du 489 Boulevard du Faron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Faron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 489 Boulevard du Faron se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Boulevard du Faron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Boulevard du Faron se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Boulevard du Faron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 489 Boulevard du Faron est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
