305 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Boulevard Fisquet, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°295 et de n°317.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 14 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 629 mètres
- - Collège George Sand à 488 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 334 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Boulevard Fisquet
Aucune vente n'a été recensée au 305 Boulevard Fisquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Boulevard Fisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Boulevard Fisquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Boulevard Fisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Boulevard Fisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Boulevard Fisquet dans son marché local
Prix du 305 Boulevard Fisquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Fisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 305 Boulevard Fisquet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Boulevard Fisquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Boulevard Fisquet se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Boulevard Fisquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 305 Boulevard Fisquet est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
