317 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Boulevard Fisquet, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°318 et de n°305.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 624 mètres
- - Collège George Sand à 491 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 323 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 244 mètres
Ventes au 317 Boulevard Fisquet
Les 5 ventes au 317 Boulevard Fisquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Boulevard Fisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Boulevard Fisquet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Boulevard Fisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Boulevard Fisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Boulevard Fisquet dans son marché local
Prix du 317 Boulevard Fisquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Fisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 317 Boulevard Fisquet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Boulevard Fisquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Boulevard Fisquet se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Boulevard Fisquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 317 Boulevard Fisquet est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
