245 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Boulevard Flamenq, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 20.54 % à celui du n°194 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 640 mètres
- - Collège George Sand à 463 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 372 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 279 mètres
Ventes au 245 Boulevard Flamenq
Les 4 ventes au 245 Boulevard Flamenq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Boulevard Flamenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Boulevard Flamenq, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard Flamenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard Flamenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Boulevard Flamenq dans son marché local
Prix du 245 Boulevard Flamenq par rapport à la voie
Sur Boulevard Flamenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 245 Boulevard Flamenq se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Boulevard Flamenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Boulevard Flamenq se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Boulevard Flamenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 245 Boulevard Flamenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
