497 Boulevard Fourniol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Boulevard Fourniol, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°509 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°393.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Boulevard Fourniol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquemin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 895 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 417 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Boulevard Fourniol
Aucune vente n'a été recensée au 497 Boulevard Fourniol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Boulevard Fourniol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Boulevard Fourniol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Boulevard Fourniol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Boulevard Fourniol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Boulevard Fourniol dans son marché local
Prix du 497 Boulevard Fourniol par rapport à la voie
Sur Boulevard Fourniol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 497 Boulevard Fourniol se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Boulevard Fourniol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Boulevard Fourniol se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Boulevard Fourniol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 497 Boulevard Fourniol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
