88 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°94 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 43 mètres
- - Toulon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 254 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 242 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 122 mètres
Ventes au 88 Boulevard Georges Clemenceau
Les 11 ventes au 88 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 88 Boulevard Georges Clemenceau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Georges Clemenceau se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Georges Clemenceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
