2 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Richard, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 76 mètres
- - Toulon à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 727 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 704 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 456 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Richard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Richard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Boulevard Georges Richard se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Richard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Richard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Richard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Richard est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 2 Boulevard Georges Richard à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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