74 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Georges Richard, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°76 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 110 mètres
- - Toulon à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 792 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 742 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 142 mètres
Ventes au 74 Boulevard Georges Richard
Une vente a été recensée au 74 Boulevard Georges Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Georges Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Georges Richard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Georges Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Georges Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Georges Richard dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Georges Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 74 Boulevard Georges Richard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Georges Richard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Georges Richard se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Georges Richard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Georges Richard est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
