257 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Boulevard Grignan, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°265 mais inférieur de 10.67 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1058 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 948 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 196 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 110 mètres
Ventes au 257 Boulevard Grignan
Les 3 ventes au 257 Boulevard Grignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Boulevard Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Boulevard Grignan, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Boulevard Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Boulevard Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Boulevard Grignan dans son marché local
Prix du 257 Boulevard Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 257 Boulevard Grignan se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Boulevard Grignan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Boulevard Grignan se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Boulevard Grignan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 257 Boulevard Grignan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
