258 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Boulevard Grignan, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°252 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1041 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 213 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 90 mètres
Ventes au 258 Boulevard Grignan
Une vente a été recensée au 258 Boulevard Grignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Boulevard Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Boulevard Grignan, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Boulevard Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Boulevard Grignan dans son marché local
Prix du 258 Boulevard Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 258 Boulevard Grignan se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Boulevard Grignan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Boulevard Grignan se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Boulevard Grignan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 258 Boulevard Grignan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
