461 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Boulevard Grignan, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°441 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°481.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 95 parkings - 2022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1166 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 321 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 172 mètres
Ventes au 461 Boulevard Grignan
Les 2 ventes au 461 Boulevard Grignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Boulevard Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Boulevard Grignan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°461 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Boulevard Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Boulevard Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Boulevard Grignan dans son marché local
Prix du 461 Boulevard Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 461 Boulevard Grignan se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Boulevard Grignan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Boulevard Grignan se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Boulevard Grignan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 461 Boulevard Grignan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
