74 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Grignan, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°60 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Grignan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 974 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 918 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 140 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Grignan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Grignan dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Grignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 74 Boulevard Grignan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Grignan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Grignan se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Grignan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Grignan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
