1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1159 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°1000.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafodio à 77 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1143 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 478 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 284 mètres
Ventes au 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Une vente a été recensée au 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1084 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel dans son marché local
Prix du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1084 Boulevard Jean-Baptiste Abel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
