523 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°525 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 31 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1259 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1327 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 469 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Aucune vente n'a été recensée au 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel dans son marché local
Prix du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 523 Boulevard Jean-Baptiste Abel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
