118 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard Jean Noble, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°100 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
11 niveaux - 234 logements - 3779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aicard à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 404 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 137 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard Jean Noble
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard Jean Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard Jean Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard Jean Noble, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Jean Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Jean Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard Jean Noble dans son marché local
Prix du 118 Boulevard Jean Noble par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 118 Boulevard Jean Noble se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard Jean Noble par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard Jean Noble se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard Jean Noble à Toulon
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard Jean Noble est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
