87 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard Jean Noble, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°71 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 414 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 164 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 164 mètres
Ventes au 87 Boulevard Jean Noble
Les 5 ventes au 87 Boulevard Jean Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard Jean Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard Jean Noble, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Jean Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Jean Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard Jean Noble dans son marché local
Prix du 87 Boulevard Jean Noble par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 87 Boulevard Jean Noble se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard Jean Noble par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard Jean Noble se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard Jean Noble à Toulon
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard Jean Noble est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
