29 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°13 et du 1.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 19 parkings - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 283 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 283 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 292 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 292 mètres
Ventes au 29 Boulevard Jules Michelet
Les 5 ventes au 29 Boulevard Jules Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Jules Michelet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 29 Boulevard Jules Michelet se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Jules Michelet se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Jules Michelet est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
