324 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°269 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°384.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 427 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 129 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 129 mètres
Ventes au 324 Boulevard Jules Michelet
Une vente a été recensée au 324 Boulevard Jules Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Boulevard Jules Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 324 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 324 Boulevard Jules Michelet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Boulevard Jules Michelet se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 324 Boulevard Jules Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
