55 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°44 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes Verts à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 279 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 279 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 273 mètres
Ventes au 55 Boulevard Jules Michelet
Les 2 ventes au 55 Boulevard Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Jules Michelet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 55 Boulevard Jules Michelet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Jules Michelet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Jules Michelet est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
