976 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 976 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°974 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°972.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 976 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 985 mètres
- - Collège privé Fénelon à 410 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 766 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 305 mètres
Ventes au 976 Boulevard Jules Michelet
Les 3 ventes au 976 Boulevard Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 976 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 976 Boulevard Jules Michelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 976 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 976 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 976 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 976 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 976 Boulevard Jules Michelet se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 976 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 976 Boulevard Jules Michelet se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 976 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 976 Boulevard Jules Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
