258 Boulevard Leopold Gence, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 349 €

de 2 044 € à 3 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 258 Boulevard Leopold Gence, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°240 et de 1.29 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 258 Boulevard Leopold Gence, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole élémentaire des Trois-Quartiers à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 375 mètres
- Collège Voltaire à 324 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 375 mètres
- Ecole maternelle Vert-Coteau à 283 mètres
- Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 245 mètres

Ventes au 258 Boulevard Leopold Gence

Les 0 ventes au 258 Boulevard Leopold Gence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 258 Boulevard Leopold Gence dans son marché local

Prix du 258 Boulevard Leopold Gence par rapport à la voie

Sur Boulevard Leopold Gence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 258 Boulevard Leopold Gence se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 258 Boulevard Leopold Gence par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Boulevard Leopold Gence se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.54 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rehel, 83000 Toulon(2,443 €)

Rue Berthier, 83000 Toulon(2,300 €)

Rue Kleber, 83000 Toulon(3,466 €)

Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon(2,332 €)

Biens en vente à proximité du 258 Boulevard Leopold Gence

Les biens actuellement en vente autour du 258 Boulevard Leopold Gence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.