161 Boulevard Louis Picon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Louis Picon, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°153 et de n°167.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Louis Picon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 382 mètres
- - Collège George Sand à 185 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 995 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 115 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 185 mètres
Ventes au 161 Boulevard Louis Picon
Les 15 ventes au 161 Boulevard Louis Picon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Louis Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Louis Picon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Louis Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Louis Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Louis Picon dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Louis Picon par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Picon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 161 Boulevard Louis Picon se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Louis Picon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Louis Picon se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Louis Picon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Louis Picon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
