81 Boulevard Louis Picon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Louis Picon, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°73 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Louis Picon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 204 mètres
- - Toulon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 358 mètres
- - Collège George Sand à 110 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 987 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 135 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Louis Picon
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Louis Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Louis Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Louis Picon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Louis Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Louis Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Louis Picon dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Louis Picon par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Picon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 81 Boulevard Louis Picon se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Louis Picon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Louis Picon se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Louis Picon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Louis Picon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
