10 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Miramar, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Mistral à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 977 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 433 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 574 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Miramar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Miramar dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Miramar par rapport à la voie
Sur Boulevard Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 10 Boulevard Miramar se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Miramar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Miramar se situe 55.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 47.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Miramar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Miramar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
