17 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Miramar, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Mistral à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 953 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 424 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 639 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 424 mètres
Ventes au 17 Boulevard Miramar
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Miramar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Miramar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Miramar dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Miramar par rapport à la voie
Sur Boulevard Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 17 Boulevard Miramar se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Miramar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Miramar se situe 58.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 50.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Miramar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Miramar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
