311 Boulevard Paban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Boulevard Paban, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°326 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Boulevard Paban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 15 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 791 mètres
- - Collège George Sand à 804 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 38 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 114 mètres
Ventes au 311 Boulevard Paban
Les 8 ventes au 311 Boulevard Paban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Boulevard Paban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Boulevard Paban, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard Paban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard Paban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Boulevard Paban dans son marché local
Prix du 311 Boulevard Paban par rapport à la voie
Sur Boulevard Paban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 311 Boulevard Paban se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Boulevard Paban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Boulevard Paban se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Boulevard Paban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 311 Boulevard Paban est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
