326 Boulevard Paban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 326 Boulevard Paban, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°331 et de n°311.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Boulevard Paban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rodeillac.
- 1767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 803 mètres
- - Collège George Sand à 807 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 46 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Boulevard Paban
Aucune vente n'a été recensée au 326 Boulevard Paban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Boulevard Paban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Boulevard Paban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Boulevard Paban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Boulevard Paban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Boulevard Paban dans son marché local
Prix du 326 Boulevard Paban par rapport à la voie
Sur Boulevard Paban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 326 Boulevard Paban se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Boulevard Paban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Boulevard Paban se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Boulevard Paban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 326 Boulevard Paban est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
