12 Boulevard Rossillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Rossillon, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Rossillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 168 mètres
- - Toulon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1223 mètres
- - Collège George Sand à 851 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 247 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 83 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 202 mètres
Ventes au 12 Boulevard Rossillon
Les 2 ventes au 12 Boulevard Rossillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Rossillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Rossillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rossillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rossillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Rossillon dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Rossillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Rossillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 12 Boulevard Rossillon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Rossillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Rossillon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Rossillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Rossillon est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
