3 Boulevard Rossillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Rossillon, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Rossillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 162 mètres
- - Toulon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1259 mètres
- - Collège George Sand à 882 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 188 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 132 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 260 mètres
Ventes au 3 Boulevard Rossillon
Les 2 ventes au 3 Boulevard Rossillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Rossillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Rossillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rossillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rossillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Rossillon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Rossillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Rossillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 3 Boulevard Rossillon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Rossillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Rossillon se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Rossillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Rossillon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
